Studij:	Građanskopravni - 10. semestar
Šifra:	61269
ECTS:	4.0
Nositelji:	prof. dr. sc. Tatjana Josipović prof. dr. sc. Hano Ernst
Izvođači:	izv. prof. dr. sc. Ivana Kanceljak - Predavanja
Ispitni rokovi:	10. 06. 2024. 24. 06. 2024. 08. 07. 2024. 26. 08. 2024. 09. 09. 2024. Prijava ispita: Studomat

Literatura:

Josipović, Tatjana; Zemljišnoknjižno pravo; Informator (2001), str Zakon o zemljišnim knjigama; , str

Preporučena literatura:

Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima; , str Gavella, Nikola; Josipović, Tatjana; Gliha, Igor; Belaj, Vlado; Stipković, Zlatan; Stvarno pravo - svezak 1.; Narodne novine (2007), str

Opis predmeta:

1. Zemljišnoknjižno pravo: pojam, povijesni razvoj, mjesto u pravnom sustavu, pravna narav, pravni izvori Zemljišna knjiga kao oblik evidencije nekretnina i prava na njima Zemljišna knjiga kao sustav publiciranja prava na nekretninama Poredbenopravni pregled sustava publiciranja prava na nekretninama 2. Zemljišna knjiga: pojam i obilježja 3. Katastar zemljišta: pojam, obilježja i odnos prema zemljišnoj knjizi 4. Sastav zemljišne knjige 5. Načela zemljišnoknjižnog prava 6. Zemljišnoknjižni upisi: pojam, predmet, pretpostavke, vrste 7. Uknjižba: opće i posebne pretpostavke 8. Predbilježba: prepostavke, opravdanje 9. Zabilježbe osobnih odnosa, zabilježbe pravnih činjenica u Zakonu o zemljišnim knjigama 10. Zabilježbe pravnih činjenica u drugim zakonima 11. Pravni učinci upisa, zaštita knjižnih prava 12. Prvenstveni red upisa 13. Zemljišnoknjižni postupak: postupak u zemljišnoknjižnim stvarima 14. Posebne vrste postupaka 15. Kompjuterizacija zemljišnih knjiga

Intelektualne (kognitivne) vještine:

Znanje i razumijevanje
Nakon uspješno savladanog predmeta student će moći:
- objasniti položaj zemljišnoknjižnog prava u odnosu na građansko pravo, posebice u odnosu na stvarno pravo te relevantne pravne izvore,
- definirati i objasniti pojam zemljišnih knjiga i katastra, sastav i obilježja zemljišnih knjiga te načela zemljišnoknjižnog prava,
- definirati i objasniti vrste upisa, pretpostavke za svaki pojedini upis kao i pravne učinke upisa,
- objasniti zaštitu knjižnih prava i ulogu prvenstvenog reda,
- definirati i objasniti pojedine stadije zemljišnoknjižnog postupka,
- nabrojati i objasniti posebne postupke u zemljišnoknjižnim stvarima i to: postupak otpisivanja i pripisivanja, zajedničku hipoteku, amortizaciju i brisanje,
- definirati i objasniti osnivanje, dopunjavanje, obnavljanje i preoblikovanje zemljišnih knjiga.

Primjena
Nakon uspješno savladanog predmeta student će moći:
- pravilno tumačiti propise koji uređuju materiju zemljišnoknjižnog prava,
- riješiti problem pravnih praznina,
- izraditi nacrt prijedloga za upis,
- odrediti koja su pravna pravila relevantna za rješavanje konkretnog slučaja,
- primijeniti pravna pravila na konkretne životne situacije.

Analiza
Nakon uspješno savladanog predmeta student će moći:
- analizirati pravne izvore i pravna pravila koja uređuju materiju zemljišnoknjižnog prava,
- analizirati značaj odredaba zemljišnoknjižnog prava za ostale pravne institute,
- analizirati prednosti svakog pojedinog zemljišnoknjižnog upisa s obzirom na konkretnu situaciju,
- analizirati stadije zemljišnoknjižnog prava kroz položaj predlagatelja kao i protivnika upisa,
- analizirati konkretne slučajeve pokretanja posebnih zemljišnoknjižnih postupaka,
- povezati materiju zemljišnoknjižnog prava s kolegijem Građansko pravo II: stvarno i nasljedno pravo.

Sinteza
Nakon uspješno savladanog predmeta student će moći:
- povezati pravna pravila zemljišnoknjižnog prava s pravnim pravilima obveznog, stvarnog, obiteljskog i ovršnog prava,
- povezati u cjelinu materijalnopravne odredbe zemljišnoknjižnog prava s onima procesnopravne naravi,
- kritički razmotriti mogućnosti zaštite knjižnih prava kao i mehanizme zaštite potencijalnih stjecatelja knjižnih prava,
- kritički razmotriti funkcioniranje zemljišnih knjiga u praksi nakon obavljene prakse na zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda,
- kritički razmotriti zakonska rješenja kao i probleme u praksi putem pisanog izvještaja podnesenog nakon izvršene prakse na zemljišnoknjižnom odjelu općinskog suda.

Vrednovanje
Nakon uspješno savladanog predmeta student će moći:
- preporučiti optimalnu vrstu upisa s obzirom na konkretnu mogućnost ispunjenja pretpostavaka upisa uz procjenu postojećeg zemljišnoknjižnog stanja,
- preispitati rizike u pravnom prometu nekretnina putem sinteze istraženog zemljišnoknjižnog stanja nekretnina i pravnih pravila zemljišnoknjižnog prava,
- procijeniti i preispitati opravdanost pojedinih instituta zemljišnoknjižnog prava,
- zaključiti o primjenjivost procesnih odredaba zemljišnoknjižnog prava u svrhu rješavanja konkretnog slučaja.

 

Praktične i generičke vještine:

Nakon uspješno savladanog predmeta student će moći:
- pronaći relevantne pravne izvore,
- pretraživati sudsku praksu,
- izraziti vlastiti stav u vezi s primjenom pravnih pravila na konkretne slučajeve,
- formulirati sadržaj prijedloga za upis, tabularne isprave i precizno sastaviti ugovor kojim se stječe knjižno pravo,
- pretraživati zemljišne knjige i katastar te povezati podatke katastra i zemljišnih knjiga,
- prepoznati pravne institute upisane u zemljišnoj knjizi i povezati ih s odredbama zemljišnoknjižnog prava, stvarnog prava, ovršnog prava i dr.,
- izraziti vlastiti stav u vezi s uočenim problemima u praksi te se pisanim putem na to osvrnuti.

Povezivanje ishoda učenja i provjere znanja:

Provjera ostvarenih ishoda učenja provodi se kroz usmeni ispit. Ispit se sastoji od razgovora sa studentom u okviru kojeg se provjeravaju ishodi učenja povezani s znanjem i razumijevanjem, primjenom, analizom, sintezom i vrednovanjem. Također, usmenom ispitu prethodi pisani izvještaj studenta o provedenoj sudskoj praksi kojim se student osvrće na konkretne probleme s kojima su suočeni zemljišnoknjižni suci. U nastavi se koristi sustav za e-učenje Merlin za distribuciju nastavnih materijala.

Termini konzultacija:

• prof. dr. sc. Tatjana Josipović:

  utorak 16,00 - 17,30

  Lokacija: Trg Republike Hrvatske 3, soba 34/II
• prof. dr. sc. Hano Ernst:

  utorkom od 16,00 do 17,30 sati

  Lokacija: Trg Republike Hrvatske 3, soba 35/II
• izv. prof. dr. sc. Ivana Kanceljak:

  srijedom od 15,00 do 16,30 sati

  Lokacija: Trg Republike Hrvatske 3, soba 303, treći kat